SE REUNIÓ LA COMISIÓN DE LEGISLACIÓN GENERAL

En el día de la fecha la Comisión de Legislación General realizó una reunión informativa que tuvo como eje el proyecto de modificación de la Ley de Alquileres -Ley 27.551-, a la que concurrieron los siguientes invitados: Lucía Cavallero - Miembro de Ni Una Menos; Eduardo Reese, Universidad Nacional de General Sarmiento; Leonor Dueñas, Unidad Inmobiliaria del Colegio de Martilleros de San Isidro; Sebastián Tedeschi, Investigador Facultad de Derecho Universidad de Buenos Aires; Cecilia Pereyra, Inquilinos Agrupados Quilmes; Rolando Crook, Comisión Derecho Privado Colegio de Abogados de Catamarca; Enrique Abatti, Cámara de Propietarios de la República Argentina; Natalia Ranzuglia, Red Inquilinos Bonaerenses Tres de Febrero; María Florencia Agüero Birocco, Presidenta del Consejo Federal del Consumo; Lucas Simoniello, ONG Data Encuentro; Lorena Itabel, ATE Ministerio de Economía; Andrés Bernal, Abogados y Abogadas de interés público; Cintia Ariana Baremboim, Investigadora CONICET; Luciana Porras Luján, Presidenta Cámara de Corredores Inmobiliarios de La Rioja; Nicolás Pertierra, Centro de Estudios Económico y Sociales Scalabrini Ortiz; Federico López Castromil y Mariano Oppel, Unidos por la profesión; Mercedes Meier, Campaña por el Emergencia en Violencia Contra las Mujeres; Federico Kulekdjian, Oficina Provincial Coordinación Alquileres Buenos Aires; Ana Rebeca Ancina, Sindicato de Inquilinos Trabajadores de Chubut CTA Autónoma; Marta Liotto, Colegio Único de Corredores Inmobiliarios CABA; María Sol Marín, Presidenta Cámara Inmobiliaria de Río Tercero; Juan Pablo Costa, Centro de Economía Política Argentina; Alejandro Bustamante, Presidente de la Cámara de Propietarios de Jujuy; Pablo Vitale, Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia; Florencia Labiano, Escuela Interdisciplinaria de Altos Estudios Sociales / Universidad Nacional de San Martín; Matías Mondino, Desarrollo Inmobiliario Colegio de Abogados de Córdoba; Emmanuel Canelli, Asociación de Inquilinos de Rosario, Federico González Rouco; Centros Investigación Temas de Urbanismo y Vivienda; Karina González, Propietarios Unidos; Lorena Vieyra, Vecinos e Inquilinos Autoconvocados; María Agustina Murcia, Presidenta Cooperativa Felipe Varela; Luna Miguens, Centro de Estudios Legales y Sociales; Jorge Gustavo Javier Caliciotti, Director Escuela de Negocios Inmobiliarios Argentina; Jorge Enriquez, ONG Causa Justa; Gervasio Muñoz, Federación de Inquilinos Nacional.

Los principales temas abordados fueron los siguientes: Relación desigual de poder entre inquilinos e inmobiliarias; crisis y déficit habitacional; obligación del Estado en intervenir en el mercado inmobiliario; derecho a la vivienda como derecho humano; ampliación de oferta de alquiler; construcción de viviendas cooperativas; incentivos para la construcción de inmuebles para locación; impuesto a la vivienda desocupada; rentabilidad de las locaciones; órganos de control; plazo de alquiler; depósito de garantía; jerarquización del corredor inmobiliario; fijación de precio por acuerdo de partes; inflación  como causa de aumento de alquileres; plazos de desalojo; indexación del alquiler; formalidad a la hora de contratación;  profundización de las políticas de vivienda de alquiler;  regulación de expensas; obligatoriedad de registrar los contratos de alquiler en AFIP; distinción de pequeños propietarios; indicadores de precios de alquileres; marco normativo para que las partes puedan resolver por dentro de la ley; impacto de la subas del alquiler en el consumo y en gastos de salud y alimentación; exigencias económicas y requisitos que se imponen  para el alquiler; transparencia en estadísticas del tema; situación de la vivienda en mujeres víctimas de violencia de género; discriminación en el acceso a la vivienda para jefas de hogar; incremento de obra pública para vivienda; urbanización de villas y asentamientos; monto asignado del presupuesto para desarrollar políticas de alquileres; diversidad de realidades en las grandes urbes y en el interior; creación de una base de datos  donde se pueda visualizar el comportamiento del locatario; caída del salario real; aprobación y reglamentación de la actual ley en contexto de pandemia; proceso y aumento  de inquilinización  en CABA; viabilización del arbitraje inmobiliario para resolver conflictos; programa de Alquiler Social; profesiones que viven del rubro inmobiliario y régimen de promoción de la inversión en inmuebles para locación con destino habitacional, entre otros temas.