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VIVIENDA Y ORDENAMIENTO URBANO
Comisión PermanenteOf. Administrativa: Piso P01 Oficina 145
Jefe CPN. MAMBRIN RAMONA LUCIA
Miércoles 12.30hs
Of. Administrativa: (054-11) 6075-2136 Internos 2136/34
cvyourbano@hcdn.gob.ar
PROYECTO DE LEY
Expediente: 6812-D-2012
Sumario: PROMOCION DE EDIFICACIONES SUSTENTABLES: REGIMEN.
Fecha: 27/09/2012
Publicado en: Trámite Parlamentario N° 133
REGIMEN DE PROMOCION DE
EDIFICACIONES SUSTENTABLES.
CAPÍTULO I
DEFINICIONES
Artículo 1°. Objeto: La presente
ley establece un régimen general para la promoción de la construcción,
financiación y adquisición de edificaciones sustentables, a construirse en terrenos
destinados a nuevas urbanizaciones, contemplándose la implementación de líneas
de crédito destinadas a tal fin.
Artículo 2º: Definición de
"Edificaciones Sustentables": Son los edificios o complejos habitacionales que
tienen en cuenta los siguientes factores:
a) Reducción del consumo
energético mediante la regulación del acceso a la luz y a a ventilación natural.
b) Moderación del uso de agua
y procesamiento de los residuos domiciliarios.
c) Incorporación de fuentes de
energía renovable.
d) Fomentar la construcción
sustentable.
e) Disminuir el impacto
ambiental producido en la construcción y funcionamiento de nuevos edificios.
f) Proporcionar una calidad
ambiental interior óptima y sustentable.
CAPÍTULO II
AMBITO DE APLICACIÓN
Artículo 3°: El régimen creado se
regirá por las disposiciones de la presente ley, la reglamentación que en su
consecuencia dicte el Poder Ejecutivo Nacional y las normas complementarias y
concordantes que resulten aplicables.
CAPÍTULO III
REQUISITOS PARA SER
BENEFICIARIOS
Artículo 4°: Serán beneficiarios del
presente régimen cualquier persona física o jurídica que cumpla con los requisitos
establecidos en la presente ley, y de la reglamentación correspondiente.
CAPÍTULO IV
FONDO DE
FINANCIAMIENTO
Artículo 5°: Con el objeto de
financiar la adquisición o construcción de edificios sustentables el Poder Ejecutivo
Nacional a través de la autoridad de aplicación constituirá un fondo de
financiamiento, el que tendrá un plazo de veinticinco años a partir de la suscripción
del fideicomiso respectivo; la finalidad de este, será la instrumentación de un
esquema que posibilite el acceso al crédito por parte de los futuros adquirentes de
los edificios y viviendas sustentables. El fondo así constituido se regirá por las
disposiciones de la presente Ley, de su reglamentación y por la Ley 24.441 y sus
modificatorias.
Artículo 6: De Forma.
FUNDAMENTOS
Señor presidente:
Un edificio "sustentable" es un edificio
cuyo diseño (incluyendo sus métodos constructivos) reduce de manera
significativa, o mejor aún, elimina, el impacto negativo de edificaciones sobre el
medioambiente y sus habitantes.
En principio se pueden considerar
cinco aspectos esenciales dentro del concepto de diseño sustentable:
La planificación del sitio en donde se
llevará a cabo la construcción de manera sustentable con la correspondiente
evaluación de impacto ambiental;
El consumo racional del agua como
recurso;
El uso eficiente de la energía artificial, y
el uso sustentable de energías renovables;
La conservación de materiales y
aprovechamiento de la luz natural y el viento
Cuidado de la calidad ambiental
interior, favoreciendo la calidad de vida.
Entre los beneficios de las
construcciones sustentables podemos mencionar lo siguientes:
a) Reducción del impacto ambiental;
b) Mejora en la calidad de vida del
ocupante del edificio sustentable.
c) Reducción de costos
operativos;
d) Revalorización del valor de la
propiedad y aumento de ganancias;
e) Optimización de la performance
económica en cuanto al ciclo de vida del edificio;
La construcción de edificios sustentables cada
vez gana más adeptos. Ya sea por preservar el medioambiente o por economizar costos,
las empresas del sector ya han comenzado a construir este tipo de inmuebles.
El avance de la arquitectura
sustentable no es una novedad. Desde hace algunos años, la necesidad de
desarrollar modelos más amigables con el medio ambiente está generando
cambios en las formas de construcción. El ahorro de energía y de agua, el impacto
en el entorno y el respeto por el espacio natural son los principales puntos a tener
en cuenta a la hora de desarrollar una edificación más verde.
En la actualidad, a nivel de grandes
emprendimientos, en el país existen 18 proyectos que están tramitando la
certificación LEED. Madero Office y Greending Ugarte, pueden convertirse en los
primeros de Argentina. Sin embargo, resulta necesario un trabajo más arduo para
que la región pueda volcarse definitivamente hacia una construcción sustentable,
generando beneficios para el medio ambiente y las personas que viven en él.
La cada vez menor disponibilidad de
combustibles en el planeta, con el riesgo asociado de racionamiento energético,
ha hecho crecer con fuerza el diseño y construcción de edificios sustentables que
incorporan el concepto de eficiencia energética. Ésta se puede definir como las
acciones que permiten optimizar la relación entre cantidad de energía consumida y
los servicios finales obtenidos. Dicho de otra forma, la disminución del consumo de
energía, manteniendo los mismos servicios y condiciones energéticas, pero sin
disminuir la calidad de vida y el confort de los ocupantes de una edificación,
protegiendo el medio ambiente y asegurando el abastecimiento. No se debe
confundir la eficiencia energética con el ahorro de energía: la primera nace en el
diseño y construcción de los edificios, mientras que el ahorro de energía depende
de su operación posterior. Lo que está claro es que un edificio diseñado bajo esta
perspectiva fomenta un comportamiento sostenible en su uso.
Existen múltiples factores que
considerar al momento de diseñar y construir un edificio sustentable. Desde el
punto de vista térmico, cobran importancia temas como la orientación del edificio
con respecto al sol, la ventilación cruzada para la renovación del aire interior, el
uso de doble vidriado hermético -termo panel- y de energías alternativas
renovables para calefacción, como la geotermia o la instalación de colectores o
paneles solares. Estos últimos también pueden ser utilizados para el agua
sanitaria del edificio, donde además resaltan otras posibilidades de ahorro
energético, como la instalación de artefactos sanitarios de doble botón.
Fundamental es el ahorro de energía
eléctrica que se puede lograr, entre otras opciones, a través de un diseño que
promueva la iluminación natural por medio de superficies vidriadas o a través de
lámparas de alta eficiencia y bajo consumo, por ejemplo, iluminación LED con
energía suministrada por celdas solares. Es importante recalcar que muchas de
estas soluciones no significan un aumento en el costo del proyecto.
Pero con los edificios sustentables no
se persigue sólo un ahorro energético, sino también un beneficio para el
medioambiente y para las personas que los ocupan. De aquí la importancia de
utilizar materiales reciclables y renovables en su construcción. Otro factor es la
ubicación, que debe fomentar un uso restringido de los vehículos, lo que incide en
una menor contaminación ambiental.
Por lo expuesto solicito a mis pares
que me acompañen en la firma del presente proyecto de ley.
| Firmante | Distrito | Bloque |
|---|---|---|
| CURRILEN, OSCAR RUBEN | CHUBUT | FRENTE PARA LA VICTORIA - PJ |
Giro a comisiones en Diputados
| Comisión |
|---|
| OBRAS PUBLICAS (Primera Competencia) |
| VIVIENDA Y ORDENAMIENTO URBANO |
| PRESUPUESTO Y HACIENDA |