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VIVIENDA Y ORDENAMIENTO URBANO
Comisión PermanenteOf. Administrativa: Piso P01 Oficina 145
Jefe CPN. MAMBRIN RAMONA LUCIA
Miércoles 12.30hs
Of. Administrativa: (054-11) 6075-2136 Internos 2136/34
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PROYECTO DE RESOLUCION
Expediente: 4171-D-2008
Sumario: PEDIDO DE INFORMES AL PODER EJECUTIVO SOBRE LA SITUACION ACTUAL DE LOS PROGRAMAS LANZADOS EN EL AÑO 2006 PARA LA OBTENCION DE CREDITOS HIPOTECARIOS DE ACCESO A LA VIVIENDA UNICA POR PARTE DE INQUILINOS, Y OTRAS CUESTIONES CONEXAS.
Fecha: 11/08/2008
Publicado en: Trámite Parlamentario N° 97
Solicitar al Poder Ejecutivo Nacional que,
sobre los resultados alcanzados por las medidas oficiales lanzadas en el año 2006 relativas
a facilitar la obtención de créditos hipotecarios para el acceso a la vivienda única por parte
de inquilinos, informe lo solicitado en los siguientes puntos:
1. La situación actual de los programas
lanzados en dicha área.
2. En caso de haberse modificado las
condiciones de acceso al crédito, detalle cuales fueron.
3. Que beneficio tuvieron con respecto a
otras líneas de crédito hipotecario, las personas que suscribieron a la operatoria en
cuestión.
4. La cantidad efectiva de créditos
hipotecarios, de estas características, que se otorgaron discriminando dichos datos por
provincia -hasta la fecha 30 de junio del año 2008- y detallando los créditos acordados, los
montos, y las aperturas.
5. Las medidas orientadas a eliminar los
obstáculos que imponen las normas de calificación crediticia vigentes.
6. Que mecanismos se crearon y
ejecutaron para generar una disminución de las tasas de interés con las que operan los
créditos hipotecarios a la fecha, tanto para la banca pública como para la privada.
7. Las medidas tendientes a garantizar
la extensión de los plazos promedios actuales de los créditos hipotecarios, tanto para la
banca pública como la banca privada.
8. Cuales son, a su criterio, las
dificultades que se les presentan tanto a la banca pública como a la privada, para
garantizar las líneas de crédito accesibles y estables a largo plazo.
9. Que planes alternativos
propone para dar respuesta a la actual emergencia habitacional en que se encuentra
nuestro país.
FUNDAMENTOS
Señor presidente:
El Gobierno Nacional comunicó a la población
en el año 2006, su voluntad de trabajar en pos de dar respuesta a la problemática
constante y creciente que padecen millones de argentinos al momento de acceder a una
vivienda propia.
En el marco de una crisis habitacional que se
perpetúa en el tiempo, dar solución a esta problemática se hace indispensable.
La intención por parte del Ejecutivo es
indiscutible, pero a la luz de los hechos, consideramos necesario llevar a cabo una revisión
de las medidas, para poder detectar las fallas y los logros y, a partir de allí, elaborar
alternativas frente a lo que se constituye como una primera necesidad.
Existen antecedentes de Legisladores que
solicitaron respuestas al PEN por estas mismas cuestiones, pero no tuvieron tratamiento y
perdieron estado parlamentario. La inexistencia de aquella información, cooperó para
generar desconocimiento respecto al estado actual de las medidas anunciadas -y que
crearon expectativas en gran parte de la población argentina-, al mismo tiempo que
produjo incertidumbre sobre los planes a seguir en el futuro para resolver de manera
efectiva la actual crisis habitacional.
Este proyecto tiene la intención de clarificar y
dar cuenta de los verdaderos alcances de aquellos anuncios, a fin de conocer de manera
precisa, las medidas concretas que cooperaron o cooperarían para resolver con la crisis
habitacional vigente en la Argentina.
Entendemos que estas medidas se orientan a
disminuir, en algún sentido, los desequilibrios sociales, permitiéndole a una gran cantidad
de personas acceder a la compra de un bien inmueble destinado a su primera vivienda,
evitando así consignar gran parte del salario en resolver la necesidad habitacional. A su
vez, y como es de público conocimiento, éstos han tenido un aumento generalizado en
sus precios en detrimento del salario. En este sentido, las medidas tendían a limitar el
impacto proporcionado por el defasaje en la relación entre ambos valores.
Entre el deseo y la política efectiva, el Poder
Ejecutivo Nacional anunció que el sistema financiero podría costear -para el caso de
montos por él establecido- hasta el 100% de una vivienda, y que los inquilinos
considerados como pagadores correctos, serían calificados favorablemente por los bancos
cuando solicitaran créditos hipotecarios, al tiempo que sería posible armar un sistema de
leasing que operará la transición entre la situación actual de alquiler y la adquisición
definitiva de una vivienda, es decir, la posibilidad de compra final del inmueble aplicando
sobre la misma el alquiler mensual.
Frente a estas intenciones y medidas
anunciadas y realizando un breve recorrido por la información periodística, es posible
reconocer la escasa cantidad de beneficiarios, la reducción del caudal de créditos y el
agravamiento de los requisitos para su acceso.
A partir de todo lo expuesto, es que el
presente proyecto solicita al Poder Ejecutivo Nacional, se sirva informar sobre las
diferentes cuestiones mencionadas, las cuales reiteramos, tienden a facilitar el acceso a los
créditos hipotecarios y a amortiguar el desequilibrio entre los valores de las viviendas y los
salarios.
Conocer en detalle las condiciones actuales en
que se encuentra esta estrategia lanzada tiempo atrás, permitirá dar cuenta del impacto
real de la misma. Y en caso de que éste fuera de alcance escaso y/o nulo, conocer las
causas del mismo para poder buscar alternativas viables que ayuden a solventar la
necesidad de miles de argentinos, de hacer efectivo el cumplimiento de un derecho
esencial como es el derecho a la vivienda.
Por todo lo expuesto, solicito a los Señores
Legisladores acompañen el presente proyecto.
| Firmante | Distrito | Bloque |
|---|---|---|
| BELOUS, NELIDA | TIERRA DEL FUEGO | SOLIDARIDAD E IGUALDAD (SI) - ARI (T.D.F.) |
| GORBACZ, LEONARDO ARIEL | TIERRA DEL FUEGO | SOLIDARIDAD E IGUALDAD (SI) - ARI (T.D.F.) |
| BENAS, VERONICA CLAUDIA | SANTA FE | SOLIDARIDAD E IGUALDAD (SI) - ARI (T.D.F.) |
Giro a comisiones en Diputados
| Comisión |
|---|
| VIVIENDA Y ORDENAMIENTO URBANO (Primera Competencia) |
Trámite en comisión(Cámara de Diputados)
| Fecha | Movimiento | Resultado |
|---|---|---|
| 19/11/2008 | INICIACIÓN DE ESTUDIO | Aprobado sin modificaciones con dictamen de mayoría y dictamen de minoría |