Solicitar al Poder Ejecutivo Nacional que, a través de la ANSES, actualice los montos de los créditos hipotecarios otorgados a partir del mes de febrero de 2015 en el marco del programa “PRO.CRE.AR. BICENTENARIO: Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar”, en un 25% dado el incremento en los costos para la construcción y la pérdida de vigencia de los valores iniciales.

Señor presidente:

El Estado Nacional mediante decreto Nº 902 de fecha 12 de junio de 2012 constituyó el Fondo Fiduciario Público denominado PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (Pro.Cre.Ar), con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia de la población. A través de él han accedido a créditos hipotecarios familias de todo el país, mediante sorteos, que se han realizado entre los años 2012 y 2015.

El PRO.CRE.AR establece como plazo máximo de obra el de 9 meses para la línea "Construcción" o "Compra de Terreno y Construcción”, y de 8 y 6 meses para las líneas de “Ampliación y Terminación” y de “Refacción” respectivamente, desde el momento del primer desembolso.

El último sorteo fue realizado el 2 de febrero de 2015, resultando sorteadas en la línea “Construcción” 27.627 familias; en la línea “Refacción”, 28.747 familias; y en la línea “Compra de terreno y construcción” 23.482 sorteados, según informa la página web oficial del Procrear.

Las familias que han resultado sorteadas en las últimas ediciones, considerando el tiempo que lleva la presentación y aprobación de la documentación y proyectos correspondientes, han visto pasar los meses y, con ellos, el incremento en los costos de los insumos y mano de obra.

Las líneas de crédito PRO.CRE.AR funcionan en general con un anticipo del 40%, un primer desembolso del 30%, siempre que se acredite un avance de obra del 30%, y un último desembolso del 30%, siempre que se acredite un avance del 70% de la obra.

Quienes cobraron el anticipo a partir del mes de marzo, han proyectado una obra cuyo costo del m2 de construcción rondaba en $6.641, sin embargo, el mismo para abril de 2016 era de $9.557,7, según el índice del costo de la Construcción de la Provincia de Córdoba.

Por esta razón, quienes resultaron beneficiados con los últimos sorteos se ven en una situación de desventaja al mantenerse vigente el mismo monto para la construcción que en el momento del sorteo, impidiendo en muchos casos que puedan completar la construcción de sus viviendas.

Conocemos la voluntad expresa de esta nueva gestión de gobierno encabezada por el Presidente Mauricio Macri de avanzar con soluciones habitacionales para los argentinos, entendiendo que se trata de una de las principales problemáticas que requieren atención e impiden cumplir con el objetivo de una vida digna en un amplio segmento de la población.

Asimismo, según ha manifestado el Director de la ANSES en medios de comunicación en enero del presente año, la voluntad del Estado es relanzar el Programa Procrear, elevando los montos tope de las obras, incluyendo nuevas líneas, revisando los aspectos necesarios para garantizar que el programa sea sustentable, lo que observamos como altamente positivo. No obstante ello, consideramos que es oportuno tener en cuenta la situación de las familias que resultaron beneficiarias de los créditos desde el mes de febrero de 2015 a la actualidad y que no han logrado finalizar la construcción de sus viviendas producto del incremento en los costos de insumos y mano de obra.

Valoraríamos por ello que el Estado a través del Poder Ejecutivo y la ANSES considere la posibilidad de otorgar por única vez un crédito complementario del 25% del valor del crédito original a las familias beneficiarias del sorteo realizado en febrero de 2015 que no han finalizado con la construcción de sus viviendas por razones económicas, facilitando de esa manera el acceso a una vivienda digna.