![](/export/system/modules/ar.gob.hcdn.base/resources/img/home.jpg)
LEGISLACION GENERAL
Comisión PermanenteOf. Administrativa: Piso P02 Oficina 235
Of. Administrativa: Piso P02 Oficina 234
Secretario Administrativo DR. TRIANTAFILO GUILLERMO
Miércoles 16.00hs
Of. Administrativa: (054-11) 60752246 Internos 2246
clgeneral@hcdn.gob.ar
PROYECTO DE LEY
Expediente: 1192-D-2008
Sumario: PROPIEDAD HORIZONTAL, LEY 13512: INCORPORACION DEL ARTICULO 11 BIS, SOBRE CONTRATACION DE UNA POLIZA DE SEGUROS DE CAUCION A FAVOR DEL CONSORCIO.
Fecha: 08/04/2008
Publicado en: Trámite Parlamentario N° 20
Incorporación del artículo 11 bis a la ley
13.512 de Propiedad Horizontal
Artículo 1º: Incorporase como artículo 11 bis
de la Ley N°13.512, de Propiedad Horizontal, el siguiente:
"Artículo 11 bis: El representante del
consorcio deberá consultar en Asamblea de propietarios, sobre la necesidad de contratar
una Póliza de seguro de caución a favor del consorcio de propietarios que representa. En
caso de decidir afirmativamente dicha contratación, la Asamblea de propietarios deberá
establecer las condiciones y el monto de la misma por mayoría simple de los presentes."
Artículo 2º: Comuníquese al Poder
Ejecutivo.
FUNDAMENTOS
Señor presidente:
La ley 13512 obliga a quienes viven bajo tal
forma reglada, es decir, en propiedad horizontal, a designar un representante legal y/o
administrador, quien debe cumplimentar en el ejercicio de su actividad lo que establece tal
disposición legal.
En tanto administrador, está encargado de
disponer los fondos recaudados, atendiendo los gastos que resultaran necesarios para el
ejercicio de todo lo inherente al funcionamiento sustentable en lo administrativo y edilicio.
En tal sentido, es el administrador quien dispone, no siempre siguiendo el espíritu de los
copropietarios, el manejo de los fondos y cuáles son las urgencias que son primordiales
atender. En muchas ocasiones, tales movimientos no pueden ser seguidos por los
copropietarios, o incluso es frecuente que el administrador eleve su renuncia cuando se ve
superado por los problemas que presenta un consorcio, o cuando se ha recaído en el
incumplimiento de alguna obligación fiscal, o se han dispuesto fondos para tareas sin
previa autorización. En estos casos, los consorcistas se ven desamparados debiendo
incurrir por lo general en grandes obligaciones onerosas.
Es por lo precedente, que considero necesario
dejar a criterio de la Asamblea, el contratar una Póliza de seguro de caución para
encontrarse amparados antes situaciones no deseadas o no conocidas, asegurándose que
los administradores avalen su actividad con tales pólizas.
La decisión de tal contratación, el monto y las
condiciones de la misma, debe recaer pura y exclusivamente en la Asamblea de
copropietarios considerando en libre determinación democrática tales disposiciones. En
este sentido, considero que la imposición de la contratación de tal Póliza por ley no es
necesaria, aunque sí debería serlo la consulta obligatoria ante Asamblea de tal acción.
Por lo expuesto, solicito a mis pares la
aprobación del presente proyecto.
Firmante | Distrito | Bloque |
---|---|---|
BELOUS, NELIDA | TIERRA DEL FUEGO | ARI AUTONOMO 8 + |
Giro a comisiones en Diputados
Comisión |
---|
LEGISLACION GENERAL (Primera Competencia) |
VIVIENDA Y ORDENAMIENTO URBANO |
Trámite en comisión(Cámara de Diputados)
Fecha | Movimiento | Resultado |
---|---|---|
23/04/2008 | CONTINUACIÓN DE ESTUDIO | Aprobado sin modificaciones con dictamen de mayoría y dictamen de minoría |
05/06/2008 | INICIACIÓN DE ESTUDIO | Aprobado sin modificaciones con dictamen de mayoría y dictamen de minoría |
23/07/2008 | CONTINUACIÓN DE ESTUDIO | Aprobado sin modificaciones con dictamen de mayoría y dictamen de minoría |
Trámite
Cámara | Movimiento | Fecha | Resultado |
---|---|---|---|
Diputados | REPRODUCIDO POR EXPEDIENTE 6085-D-10 |