La Cámara de Diputados de la Nación

DECLARA:

Que vería con agrado que el P.E. disponga la venta a precios justos de terrenos fiscales de la ciudad de Posadas que pertenecen al Ejército Argentino con el fin de que los sorteados para la línea Compra de Terreno y Construcción de viviendas del Plan ProCreAr puedan hacer efectivo el derecho a acceder a un lote y a la realización de su vivienda.

Señor presidente:

El programa PRO.CRE.AR BICENTENARIO es una iniciativa del Gobierno Nacional que proyecta la entrega de 400 mil créditos hipotecarios para la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas, como así también para adquirir aquellas que son construidas por el Programa a través de desarrollos urbanísticos.

El principal objetivo, aunque no el único, de PRO.CRE.AR. es atender las necesidades habitacionales de los ciudadanos de todo el territorio nacional, contemplando las diferentes condiciones socioeconómicas y la multiplicidad de situaciones familiares con líneas de crédito para la construcción de viviendas particulares y desarrollos urbanísticos de alta calidad.

Este programa tiene varias líneas de crédito entre las que se encuentra uno que es para la compra del terreno y edificación de la vivienda y que precisamente está destinado a personas o familias sin terreno propio.

La gran problemática con que se encuentran estas familias o personas que han salido sorteadas en esta línea de crédito es la especulación inmobiliaria la cual ha hecho que los valores de los terrenos en el municipio de Posadas y su periferia ostente valores mínimos muy superiores al valor real de los mismos y la falta de documentación y títulos de dichos terrenos también constituyen un problema que obstaculiza poder acceder a dicho crédito.

Es por eso que este proyecto pretende que el P.E. a través del organismo competente, disponga de las tierras fiscales totalmente ociosas pertenecientes al Ejército Argentino en la ciudad de Posadas para que esos terrenos puedan ser adquiridos a precios justos por los beneficiarios del ProCreAr. Los terrenos a los que nos referimos son los que se ubican en las Avenidas Centenario, Tomás Guido y San Martín, la denominada Chacra 66 y que actualmente se encuentra en desuso.

Tanto el Plan Urbano Ambiental Posadas, sancionado mediante Ordenanza N° 3333 del 2013 y publicado en el Boletín Oficial N° 613 del mismo año como la ordenanza de Ordenamiento Urbanístico de la ciudad de Posadas, N° 3372/13 coinciden en pedir la afectación de los predios pertenecientes al Ejército con el fin de resolver parte de la problemática habitacional de un sector de la población surgida a partir de la alta especulación con el valor del suelo. Ambos documentos fueron realizados siguiendo los lineamientos del Plan Estratégico Posadas 2022 que además de ser un plan de se lograron amplios consensos con sectores representativos de la ciudadanía y las instituciones constituye una guía para el desarrollo de la ciudad en las próximas décadas.

Dentro del menú de proyectos urbanos disponibles en el PUAP, es especialmente interesante a nuestro proyecto el que se denomina Renovación Urbana del Predio del Regimiento, donde se destaca que esta en un área urbana de interés para el proyecto dado que allí se identifican "grandes superficies de los predios del Ejército con baja o nula utilización", siendo un área de muy baja ocupación, ubicada muy cercana al casco céntrico de la ciudad y con instituciones educativas, recreativas y de salud en su entorno inmediato.

Por todo lo expuesto, porque sabemos que desde el Estado Nacional hay un interés genuino en que se puedan satisfacer las necesidades habitacionales de la población es que solicitamos se acompañe este proyecto.