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PROYECTO DE TP
Expediente 3537-D-2014
Sumario: EXPRESAR PREOCUPACION POR LA CAIDA DE LA VENTA DE INMUEBLES DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES.
Fecha: 14/05/2014
Publicado en: Trámite Parlamentario N° 44
La Cámara de Diputados de la Nación
RESUELVE:
Expresar su extrema preocupación por las
informaciones recibidas que denotan que se volvió a derrumbar la venta de propiedades en la
Capital Federal.
FUNDAMENTOS
Señor presidente:
En febrero se había cortado una racha negativa
que llevaba 24 meses de caídas en las escrituras, pero en marzo hubo un nuevo retroceso:
18,6%
Apenas un mes duraron las
expectativas de los operadores inmobiliarios sobre una recuperación de su negocio.
Los empresarios del sector se habían ilusionado hace unas semanas, cuando se
conoció que en febrero las ventas de inmuebles habían cortado una racha negativa
de 24 meses de caída con una suba del 16,2% en relación con el mismo mes de
2013. Sin embargo, los números rojos volvieron en marzo, que cerró con una baja
del 18,6% en el total de escrituras.
Según informó el Colegio de
Escribanos porteño, en marzo se concretaron 2222 operaciones de compraventa de
propiedades en la ciudad por un monto de $ 1604,7 millones. "En comparación con
marzo de 2013, las escrituras de compraventa se redujeron 18,6 por ciento, aunque
en promedio diario atenuaron la caída a 9,6 por ciento porque este año se dispuso
de dos días hábiles menos para hacer los registros", especificó la entidad.
En marzo el valor promedio de las
transacciones fue de 722.230 pesos, con un crecimiento interanual del 50,3%,
equivalente de 90.961 dólares, de acuerdo con el tipo de cambio oficial del Banco
Central, con lo cual, si se mide el monto en moneda estadounidense, se registra
una baja del 3,8 por ciento.
El peor trimestre
Con los datos de marzo, se completó
un primer trimestre con una baja del 3,7% en el número de operaciones frente al
mismo período de 2013.
En el sector explicaron que los malos
resultados de marzo se podrían explicar, aunque sea parcialmente, por el impacto
del conflicto laboral que mantuvo paralizado durante más de un mes las
operaciones en el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia de Buenos
Aires. Este problema podría haber frenado las llamadas operaciones "encadenadas",
que en algún tramo incluyen una venta en territorio bonaerense.
"Con los datos de febrero nos
habíamos confiado en que estábamos ante un punto de inflexión en la caída del
sector, pero los datos de marzo nos prueban que todavía no es así. El primer
trimestre sigue siendo el peor de la historia, al menos desde que empezamos con
nuestra serie en la década del 80", explicó Germán Gómez Picasso, director de la
consultora especializada Reporte Inmobiliario.
Sin recuperación
Las inmobiliarias comparten el
pesimismo de los analistas. "La paralización del mercado es casi total y no hay
signos de que vaya a haber una mejora. La desconfianza y la incertidumbre no
hacen más que agravar la crisis que enfrenta el mercado", reconoció Roberto
Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
El derrumbe del mercado inmobiliario
tiene una fecha muy precisa de inicio: noviembre de 2011. Para esa fecha el
Gobierno puso en marcha el cepo cambiario, que rápidamente se tradujo en un
fuerte freno de las operaciones de compraventa de propiedades ante las
dificultades que empezaron a tener los compradores para acceder a los
dólares.
Por Alfredo Sainz | LA NACION
Por todo lo expuesto es que vengo a solicitar
de mis pares la aprobación del presente proyecto.
| Firmante | Distrito | Bloque |
|---|---|---|
| BIANCHI, IVANA MARIA | SAN LUIS | COMPROMISO FEDERAL |
Giro a comisiones en Diputados
| Comisión |
|---|
| COMERCIO (Primera Competencia) |